Balkony posiadają jedynie mieszkańcy przyległego lokalu. Niemniej jednak balkon i wchodząca w jego skład balustrada stanowi integralną część konstrukcyjną budynku, a zatem stanowi część nieruchomości wspólnej. W 2002 r. SN stwierdził, że balkon stanowi część składową lokalu przyległego. Jednakże w uchwale z 7 marca 2008 r. zauważa iż, elementy architektoniczne konstrukcji balkonu, które są trwale połączone z bryłą budynku powinny być kwalifikowane na podstawie art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali jako stanowiące nieruchomość wspólną.
Wynika więc, że część balkonu jest nieruchomością wspólną a część elementem lokalu. W celu uniknięcia w tym zakresie niepotrzebnych nieporozumień należy określić obowiązki względem balkonów w regulaminie wspólnoty.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz